拒北京市住建委公布的实时数据显示，6月前半月，新房和二手房量价齐跌，成交量环比均下降一成左右。伴随近期北京楼市持续低迷，侃房哥发现京城二手房市场买卖双方态度持续“不爽快”，观望情绪浓重。
买家方面，由于目前北京部分新房项目降价促销，不管是真摔还是假摔，这对购房者心理预期都会产生一定影响。不少原本有意购买二手房的置业者转移购房视线，试图在新房市场“捞块儿宝”，同时也想静观市场变化，以免多花“冤枉钱”。
卖家方面，部分有升级置业考虑、准备“卖一买一”的房主放缓了卖房计划，原因是此时市场房源增多，议价空间加大，此时卖房“不划算”。虽然也有个别房主大幅降价希望快速转手，但市场反映不热烈。
不少中介工作人员向哥反映连月来代客量明显减少，一些看房者也只是来打听打听情况，碰碰性价比高的房源，离真正买房还很远很远。
哥的一个朋友本来过年回来就打算“腿儿溜起来”，得空看看二手房，但是买房计划却一拖再拖。开始是因为春节过后手头活积压得多，工作忙抽不开身，后来工作倒是如期进展，但是楼市表现却让哥的朋友“丈二的和尚摸不着北”，依他的感觉是这股降价潮还未完，工作艰难，攒钱不易，且行且斟酌。
估计有哥朋友这种想法的人不在少数。买家的“按兵不动”使卖家多有不安。着急卖房的房主降价，不着急卖房房东“撑在那里”，总之是“咱不想卖赔”的架势。
对于卖家来说，“赔了咱不卖”也未尝不可，但是市场低迷情绪持续多久谁都说不好，如果是着急用钱，可适当放低身段。
对于买家来说，应密切跟踪市场变化，在关注降价新房的同时也要持续关注二手房市场，万一有性价比高、着急出手、大幅让价的房源出现，现场你不在，是不是很遗憾？
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