[摘要] 受益于首套房贷利率下滑，刚需买房意愿增强。记者昨日采访中了解到，深圳房贷利率已普遍下调，折扣达到9.4折。以贷款100万20年为例，9.7折贷款优惠幅度可超过10万元，并因此吸引了一大批刚需置业者入市，大户型和学位房买家比例增大，大户型成交环比涨幅近两成
受益于首套房贷利率下滑，刚需买房意愿增强。记者昨日采访中了解到，深圳房贷利率已普遍下调，折扣达到9.4折。以贷款100万20年为例，9.7折贷款优惠幅度可超过10万元，并因此吸引了一大批刚需置业者入市，大户型和学位房买家比例增大，大户型成交环比涨幅近两成。
大户型成交上扬近两成
在犹豫了长达三个月后，近日，谢小姐终于以266万元的价格买下了龙华锦绣江南二期一套119平方米的房子，并以9.7折的利率申请了银行贷款。记者了解到，随着房贷利率的下调，刺激了刚需的入市意愿。
深圳某地产数据显示，9月第三周（9月15日～9月21日）全市二手住宅共成交950套，环比大增49%。在连续两周大幅下探并创新低之后，二手成交量终于回升。从各区来看，除盐田成交量下降1套以外，其余各区均增加。其中宝安增加近8成，以223套的成交量领跑全市，罗湖、南山和龙岗都上升了5成多。
据某地产和某网站统计数据，9月以来，120平方米以上的大户型成交占比较8月有近两成的上扬，成交区域主要分布在南山、龙华和学位房。据多家中介地铺分行经理介绍，近期来看房的刚需客户络绎不绝，大部分都是因为利率下降吸引过来买房的，虽然优惠力度不如以前，但也能省下一笔钱。尤其是大户改善型和学位房这些总价高的房子，贷款优惠的数目十分可观。
优惠幅度可超过10万元
记者从深圳各大银行了解到，目前有5家银行可以对首套房贷予以优惠，如中行9.7折；建行针对优质客户并有定期存款，利率9.8折；招行则针对存款达一年、半年的客户，提供9.5折和9.7折的优惠；汇丰9.4折；花旗银行针对贷款额度80万元以上可以9.5折，80万元以下9.8折。
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