[摘要] 不论房价暴涨还是房价暴跌,2016房价走势谁说了算?
不论房价暴涨还是房价暴跌,2016房价走势谁说了算?
房地产商去房地产化?
马光远(财经评论员):房地产商在逐渐去房地产化
我们现在看到的主流是大家纷纷在去自己的房地产,你比如说王健林,个他大连万达下调了他在2016年的预期,整个房地产的收入我要下调,下调幅度非常大。第二个是2015年、2014年中国房地产市场你看到什么情况,大家纷纷说我不是一个房地产企业,你看上海的绿茵置业,他改成P2P,他说我不做房地产了,然后你会看到以前足球冠名的基本都是地产商,现在也在去,所以现在看到的情况,王健林刚才讲的情况,应该说已经老生常谈了。
张春蔚(财经评论员):大型地产商更有市场定价权
实际上大型房地产商在重新谋求自己市场的话语权,因为以前我们说一个大型房地产商,主要是看销售额,但是他现在是要强调市场定价权,因为大型地产商,他的楼盘多;第二他市场当中的引导性强,他更想以这样的一种态势逼着小地产商退出,所以我觉得这其实是从战略、战术层面都有的一个行为。
未来房价谁说了算?
陈伟鸿(主持人):我们来看看三四线城市的这些网友,他们对于目前的房价持什么样的态度,来,认为价格偏高的占了49%,勉强可以接受的是26%,比较合理的是16%,价格偏低的是9%,对于这样的一些城市,未来他们的房价走势会是什么?
马光远(财经评论员):房子品质决定价格走势
我觉得价格事实上来讲,价格终还是数量说了算,如果量多,价格自然会调,但是如果说量不够,大家以后的预期仍然说这个房子会走这个价格,它肯定还会稳住,但是我觉得还是刚才我们讨论这个基本逻辑,我们回到品质上来讲的话,三四线城市尽管房子很多,但是品质好的房子并不多,品质好的房子价格还会往上走。
张春蔚(财经评论员):品质好的房子是追捧的对象
品质影响大家的购买力,所以我觉得如果你是次购房,量力而为,但是到第二次、第三次购房的时候,很多人开始重新思考房子对他意味着什么,是说这房子我真喜欢,我爱上了这座房子以及它带给我的感受。
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价格:均价6700元/平方米
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价格:均价8500元/平方米
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价格:均价6000元/平方米
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中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块,处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域,紧邻小黑河滨水景观线,是政府极力打造的未来城市核心位置,地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷,四通八达,紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路,距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。
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