2016房价走势预测：房价不降反而涨 怎么去库存？

房天下综合整理  2016-01-21 00:00

[摘要] 2016房价走势预测：房价不降反而涨，怎么去库存？毫无疑问，房地产的库存问题极其严重，如果解决不好，有可能导致很多情况的出现，不可否认的，这次的房地产去库存的“国家行动”需要十二万分的谨慎。

2016房价走势预测：房价不降反而涨 怎么去库存？

据悉，11月10日，中央财经领导小组会上强调要“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”，“去（房地产）库存”进入政策视野。毫无疑问，房地产的库存问题极其严重，如果解决不好，有可能导致很多情况的出现，不可否认的，这次的房地产去库存的“国家行动”需要十二万分的谨慎。

如果房地产去库存的问题解决不好会导致很多问题，首先地方政府破产；如果房地产倒下了，占其总产值60%左右的政府卖地收入及各种税费也就无法保证；其次，银行系统被拖垮，发生系统性的金融风险；后，社会上一定范围的不稳定因素大增；就居民来说，其一辈子的财富可能就集中在一套房产上，而且，通过按揭贷款，还产生了杠杆，如果房价下跌，房价不能补偿自己的按揭贷款，个人很有可能破产，造成社会不稳定。我们都需要深思，为什么房地产在中国的宏微观经济中会变得如此重要。

想要靠开发商大幅降价来降库存可以说是不大现实的。政府鼓励开发商适当降价的同时也需要采取其他行动，促进去库存。，降税！有数据表明，各项税费占据地产成本将近30%。如果可以有效降低这些税费，则可以有效降低地产成本，从而降低售价。第二，城镇户籍制度的放松，鼓励农民工在三、四线城市买房。如果因为去库存，而给农民工一个城市户口，以及由户口带来的社保、医疗、教育机会，这无疑是对劳动力权利的一个肯定，对劳动力的更加充分流动有促进作用。第三，打通保障房和商品房的通道。由于地方政府有建设保障房的任务，同时商品房过剩，把建设保障房的资金用来购买商品房，用作保障房，这确实是去库存的一个好方法。

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巨海城巨海城6700元/平方米4.08分桥华世纪村东500米，金桥开发区、如意开发区与赛罕区三区结合处0471-4934477$0471-4934455(价格动态户型图论坛)

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价格：均价6700元/平方米

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  巨海城巨海城6700元/平方米4.08分桥华世纪村东500米，金桥开发区、如意开发区与赛罕区三区结合处0471-4934477$0471-4934455北依大学东街，东临东二环，南接鄂尔多斯大街，西连展览馆东路；处于金桥新区、如意开发区与赛罕区结合处，总占地面积171公顷，总建筑面积204万平米，容积率为1.18。项目拥有多层、别墅、花园洋房、小高层等建筑形式，可以居住人口20000人。共分12大组团，分两期开发。其中北部为商业区，中部为居住区，南部为教学区。

金宇·新天地(价格动态户型图论坛)

金宇·新天地效果图

价格：均价8500元/平方米

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  金宇·新天地项目分两期开发，一期（烟厂地块）总用地面积146.5亩，总建筑面积55万平米,二期位于嘉茂购物中心位置，总建筑面积49.8万平米，是集17万平米大型购物中心、高端公寓、国际标准写字楼于一体的综合体建筑。目前在建为项目一期，涵盖20万平米大型购物中心、4000平米情景商街，同时集中了3.8万平米5A写字楼、7.5万平米非毛坯公寓及9.2万平米臻品住宅，并配有3000个地下车位。金宇·新天地是呼和浩特市南拓区域的重点项目，建成后将成为城南商业中心及区域新地标！

中海蓝湾中海蓝湾6000元/平方米3.68分区银河北街与兴安南路交汇处0471-8947888$0471-5211270$0471-3817900$0471-6316666(价格动态户型图论坛全景看房)

中海蓝湾中海蓝湾6000元/平方米3.68分区银河北街与兴安南路交汇处0471-8947888$0471-5211270$0471-3817900$0471-6316666效果图

价格：均价6000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 828453

  中海·蓝湾位于首府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是政府极力打造的未来城市核心位置，地块价值极具发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要通道兴安南路，距呼市两级政府所在地发改委、公安厅等各大机关单位、行政中心仅2500米。

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