[摘要] 婚房房产证如何署名安全呢?
婚房房产证如何署名安全呢?
1、写“准夫妻”二人的名字,安全但很难落户
大多数人都会选择这个方式,体现了所谓的“男女平等”,也保证了意外的发生。
但是现在好多大中型城市的落户政策显示,准夫妻在买房时写上两个人的名字,后落户时可能会比较麻烦。
2、写父母的名字,贷款难
很多男方家长认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。
但是现在很多城市的限贷令与限购令,用“双限”限楼市,使用父母的名字,很有可能被限购,或者被限贷,即使不是三套房,但至少也是二套房,如果要贷款的话,则会1.1倍利率,首付六成。
3、只写一方的名字,方便不安全
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。中国人的传统,男方为一家之主,产权证也只写男方名字。
此种方式不靠谱的事情就是,万一两人在没走到结婚那一步,房子如何分就会比较麻烦。
4、好是先结婚后买房
先结婚后买房,对于贷款买房,希望通过买房落户的购房者来说,是比较合适的一个方式。首先是买房落户会变的比较简单,可以在房产证上写两个名字。
其次就是夫妻财产的归属问题。婚后买房属于双方共同财产,所以不会存在结婚前买的房,结婚后不算自己的这种情况。
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