在传统观念中，落叶归根，“根”是很重要的一个东西。所以买房对于很多人来说都是一件人生大事。那么你知道在交易房产时除了房价本身，还有别的什么支出么？跟着巴彦淖尔房天下小编一起来看看吧。
所得税
按照目前的政策，卖房要交2%的所得税。这样，交易一次房屋，总成本约为5.55%+3%+2%=10.55%。
营业税是5.55%，相对于普通/非普通住房，满五/不满五，有四种算法。而所得税相对于普通/非普通，满五，又有三种算法。你如果按照这个思路去思考问题，此生可能就与买房无缘了。
为什么呢，因为“所得税”和“营业税”其实是同一个税种。一个税率7.55%的税种。你直接按照7.55%的“理解方式”去思考，则所得税和营业税是高度相同的。
所得税的真正威力，在于他理论上还可以按照“差价的20%”来征收。
上海楼市从2000年~2016年，累计涨幅接近15倍。也就是原始成本6%，也就是差价=总价的94%
在一般情况下，“差价的20%”等同于总价的20%，“差价的5.55%”等同于总价的5.55%。在一般情况下，20%都是直接拿来就用的。这意味着什么呢？意味着你2000年买入的一套房产，捂到2016年抛售；你需要缴纳的税费是总价的20%+3%+5.55%=28.55%，加中介费后就高达30%。
土增税是“所得税”的一个加强版。其具体的税率更高，高可以达到60%。
“土地增值税”早是1994年为了抑制海南房地产炒作而临时设出来的一个税种。这个税种很小众。征收的范围也不大。但是也对产业却造成了非常大的影响。
按照官方的说法，理论上来说，将所有的税种全部都交足。那么上海楼市从2000年~2016年，翻了大约15倍。40万的房子涨到600万。则你需要交：营业税28万、附加税3.08万、土地增值税302.2万。个人所得税44.96万。合计420万。卖掉600W的房子，交税70%，净到手180万！！
计划经济
营业税没有成功降低房价，反而使得一手盘螺旋式上升。等到2006~2007，回过头来一看，房价已经比二年前高出了一大截。在这样的情况下，就要“深化调控”。
2006~2007年的舆论市场认为：房价是炒楼团炒上去的。房价还在继续涨，是因为税率还不够高。
对于计划经济，禁止炒楼卖楼。就会把税率上调。好把所得税加到100%。这样你买楼毫无任何利润。以为你就会不买了。然而这种方式也并不能有效的抑制房价上涨。
综上所述，无论是买房还是卖方，对于交易双方来说都有着不小的负担。在炒股、炒房都不靠谱的形势下，发掘新的投资方式成为了当务之急。
价格：均价6700元/平方米
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巨海城北依大学东街，东临东二环，南接鄂尔多斯大街，西连展览馆东路；处于金桥新区、如意开发区与赛罕区结合处，总占地面积171公顷，总建筑面积204万平米，容积率为1.18。项目拥有多层、别墅、花园洋房、小高层等建筑形式，可以居住人口20000人。共分12大组团，分两期开发。其中北部为商业区，中部为居住区，南部为教学区。
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