[摘要] 进入2016年，你是否又将贷款买房列在新一年需要实现的愿望之中呢？而巴彦淖尔房天下小编提醒各位不是你想贷款买房银行就贷给你的，是需要满足各种条条框框的，所以在你为此在苦逼的奋斗之前先要清楚2016年 的按揭贷款政策有哪些？你是否具有贷款资格？巴彦淖尔房天下小编就为大家奉上 贷款政策。
进入2016年，你是否又将贷款买房列在新一年需要实现的愿望之中呢？而巴彦淖尔房天下小编提醒各位不是你想贷款买房银行就贷给你的，是需要满足各种条条框框的，所以在你为此在苦逼的奋斗之前先要清楚2016年 的按揭贷款政策有哪些？你是否具有贷款资格？巴彦淖尔房天下小编就为大家奉上 贷款政策。
2016按揭贷款条件
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 贷款期限长不超过30年，商业用房贷款期限长不超过10年。
贷款成数
家庭首套房贷
首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成）。
商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。
家庭二套房贷
家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
情况一
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
情况二
商业按揭贷款
已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房， 首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。
已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房， 首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的 首付比例。
提醒：
公积金贷款各地区是有 贷款额度的限制，例如北京 只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家 采取公积金组合贷款的方式来买房。
家庭三套房贷
银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
