[摘要] 当许许多多的专家认为2016年我国房地产市场调控政策仍然会以宽松为主的时候，有关专家比较乐观，给出了2016年的四大猜想，大家都希望按照这种趋势不断演进。2016年房价暴涨还是暴跌，快来和房天下小编一起看看！
当许许多多的专家认为2016年我国房地产市场调控政策仍然会以宽松为主的时候，有关专家比较乐观，给出了2016年的四大猜想，大家都希望按照这种趋势不断演进。2016年房价暴涨还是暴跌，快来和房天下小编一起看看！
宽松政策或可能成为主调
2016年，我国房地产市场调控政策仍然会以宽松为主，这已成为大多数业内人士的一致看法。但是，对于限购政策会不会完全取消，业内人士的看法产生分歧。有专业人士认为，2016年，我国房地产市场调控政策将会像去年一样，进一步放松是个大趋势。我国将会出台有利于去库存的政策，包括税费减免、降准降息等内容。随着户籍制度的调整以及居住证相关政策的落地，也会为我国楼市带来新的增量需求。但是，北京、上海等一线城市的限购全面解禁，是不太可能的。”
各地房价涨幅会持续拉大
今年，房价还会全面上涨吗？这是消费者为关心的问题。业内专家认为，房价变化是受到市场供需关系影响的，目前一线城市整体的需求、购买力相对仍比较旺盛，在未来一段时间内，供应仍然难以全面满足需求，再加上一线城市高价地频出，所以2016年一线城市房价将会因结构性原因出现小幅上涨。一些重点二、三线城市，从长远来看需求较为旺盛，在去库存化较好的情况下，此类城市市场逐步回归平稳，价格还会出现反弹是可以预期的；另一些供应严重过剩的三、四线城市，房价在2016年有可能出现下探。
今年住宅成交量好于去年
业内专家认为，2015年，随着330新政、央行降准降息、全面放开二孩等一系列利好政策的出台，多地楼市出现回暖现象。进入2016年，这股暖风能否依然强劲，取决于两个方面，一是户籍政策的改变，二是城市福利政策的落实能否覆盖外来人口（也就是农民工）。假如实质性的福利得到辐射落实，“新房成交量不会出现大幅上涨”的预言将成为空话。我们不能期望百姓牺牲土地以后，再以很少的补偿成为所谓的“市民”，然后，再拿出微不足道的资金为城市去库存做贡献。
地价会永远指导房价走势
2015年底，一线城市推出大量优质地块，诞生了2015地王现象，土地贵过房价的现象比比皆是，再傻的百姓都知道，面包与面粉价格的关系。那么2016年，土地市场走势如何？对此，业内人士看法不一。中原地产首席分析师张大伟表示，从目前情况来看，房企拿地全面回归一二线城市，房企扎堆一二线城市土地市场，在推高地价的同时，也相应推高房价。这对于一二线有发展潜力的城市无疑是积极示范，甚至对个别三四线城市也是激励（说到底，还是地方长官对百姓有没有那一份呵护的真情感），但对于库存企高、而且经济乏力、吸引人才或人力的后劲不足的三四线城市并没有指导意义。
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