[摘要] 2015年央行五次降息后，2016来了，老房贷客户终于可以在2016年享受降息福利啦！不过在相信不少房贷客户都在计算自己在新的利率基准上能省多少钱，每个月月供能少多少，利息又能省多少。但先享受“减负”贷款的欢喜的同时，有些还是需要注意的。
2015年央行五次降息后，2016来了，老房贷客户终于可以在2016年享受降息福利啦！不过在相信不少房贷客户都在计算自己在新的利率基准上能省多少钱，每个月月供能少多少，利息又能省多少。但先享受“减负”贷款的欢喜的同时，有些还是需要注意的。
1.1月份月供或不降反升
按照银行规定，一般央行降息后，老房贷客户是在次年一月一日才能享受新的基准利率，虽然2016年已经到来，但有些老房贷客户的月供却不能立即减少，甚至有的还不降反升，那这是什么原因呢？基准利率下降了，新年房贷怎么会不降反升呢？这是因为1月会采用“分段计息”，即去年12月份的还款日到月底按照旧利率计算利息，从今年1月1日到1月份的还款日按照新利率计算利息。所以，老房贷客户们不要着急，耐心等待新年的“大减负”。
如果房贷的还款方式是等额本金的方式，1月份不用着急提前还款，因为目前央行处于降息通道中，房贷利率下降，支出的利息也相对减少。
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